REAL ESTATE POSSESSION IN VINDICATION DISPUTES

№ 8 (195) 2024

DOI 10.46320/2073-4506-2024-8-195-197-199

Pages 197-199

GUSEVA Anastasiya Alexandrovna
Master of Law of the National Research University «Higher School of Economics», Bachelor of Law of the O. E. Kutafin Moscow State Law University (MSAL)

REAL ESTATE POSSESSION IN VINDICATION DISPUTES

The article deals with the problem of determining a possession. Different views of scientists are given (possession is a fact, or possession is a right). Moreover, the author analyses whether the “book possession” should be recognize or not. This issue is on the front burner because of the absence of a legal definition and the absence of a consensus among scientists on this term. The author doesn’t concentrate on the possible future regulation in case of the creation a possessory protection in Russian legislation. The author tries to focus on approaches to the interpretation of “possession”, taking into account current legislation and judicial practice. Therefore, the main purpose of the article is to formulate how a possession (especially real estate possession) should be understood in vindication disputes at present. The issue of the possibility or impossibility of real estate vindication (taking into account its peculiarities) is also considered. The author concludes that according to the current regulation the possession is defined as a fact, a vindication of real estate is possible, and there is no need to exclude such method of real estate protection.

Keywords: vindication, property, protection of rights, goods, real estate, property law, civil law, possession.

№ 8 (195) 2024

Страницы 197-199

ГУСЕВА Анастасия Александровна
магистр права Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», бакалавр права Московского государственного юридического университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА)

ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КОНТЕКСТЕ ВИНДИКАЦИИ

В статье рассматривается проблема определения «владения». Приводятся разные взгляды учёных (владение – это факт, либо владение представляет собой право). Также анализируется вопрос признания «книжного владения». Вопрос о квалификации владения продолжает быть актуальным с учётом отсутствия легальной дефиниции указанного термина и отсутствия единодушия среди учёных-исследователей. Автор старался сместить акцент с предполагаемого регулирования в будущем в случае внедрения посессорной защиты на текущие подходы к трактовке «владения» с учётом действующего законодательства и сложившейся практики его применения. Поэтому основная цель статьи заключается в том, чтобы сформулировать, каким образом необходимо понимать владение (особенно владение недвижимостью) в контексте виндикационных споров в текущих правовых реалиях. Рассматривается также вопрос о возможности / невозможности виндикации недвижимости (с учётом её специфики). Сделаны выводы, что с точки зрения текущего регулирования владение определяется как факт, виндикация недвижимости возможна, отсутствует необходимость в исключении такого способа защиты в отношении недвижимости.

Ключевые слова: виндикация, собственность, защита права, вещи, недвижимость, вещное право, гражданское право, владение.