IMPLEMENTATION OF DISPOSITIVE NORMS BY A COLLECTIVE ENTITY THROUGH DIGITALIZATION (USING THE EXAMPLE OF CONTRIBUTIONS TO CAPITAL REPAIR)

№ 8 (207) 2025

DOI 10.46320/2073-4506-2025-8-207-220-225

Pages 220-225

STEFANOV Andrey Gennadjevich
postgraduate student of Private law (civilistic) sciences sub-faculty, Moscow University of Finance and Law (MFUA), CEO of «Automed Center» LLC

IMPLEMENTATION OF DISPOSITIVE NORMS BY A COLLECTIVE ENTITY THROUGH DIGITALIZATION (USING THE EXAMPLE OF CONTRIBUTIONS TO CAPITAL REPAIR)

This article is devoted to the analysis of the implementation of dispositive norms in the context of managing the common property of apartment buildings by the owners’ meeting. The main attention is paid to the role of digital technologies in the implementation of the community’s rights and obligations. The author examines dispositive and imperative norms using the example of contributions to major repairs, analyses the specifics of the collective entity and decision-making mechanisms, and compares them with foreign experience, in particular with German legislation.

Keywords: dispositive norms, major repairs, contributions, collective entity, digitalization, common property, management, legal personality, electronic voting, comparison with German legislation, WEG Act.

№ 8 (207) 2025

Страницы 220-225

СТЕФАНОВ Андрей Геннадьевич
аспирант кафедры частноправовые (цивилистические) науки, Московский финансово-юридический университет (МФЮА), генеральный директор ООО «Автомед Центр»

РЕАЛИЗАЦИЯ ДИСПОЗИТИВНЫХ НОРМ КОЛЛЕКТИВНЫМ СУБЪЕКТОМ ПОСРЕДСТВОМ ЦИФРОВИЗАЦИИ (НА ПРИМЕРЕ УПЛАТЫ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ)

Настоящая статья посвящена анализу реализации диспозитивных норм собранием собственников помещений в многоквартирном доме в контексте управления общим имуществом многоквартирных домов. Основное внимание в работе уделено роли цифровых технологий в реализации прав и обязанностей коллективных субъектов – сообществ граждан многоквартирного дома. Автор рассматривает диспозитивные и императивные нормы на примере порядка уплаты взносов на капитальный ремонт, анализирует правовую специфику действий коллективного субъекта и механизмы принятия им решений, а также проводит сравнение с зарубежным опытом, в частности, с соответствующим законодательством Федеративной Республики Германия.

Ключевые слова: диспозитивные нормы, капитальный ремонт, взносы, коллективный субъект, цифровизация, общее имущество, управление, правосубъектность, электронное голосование, сравнение с немецким законодательством, закон WEG.