PRACTICAL PROBLEMS OF MANAGING THE COMMON PROPERTY OF AN APARTMENT BUILDING IN TERMS OF DECISION-MAKING BY ITS OWNERS

№ 5 (180) 2023

DoI 10.46320/2073-4506-2023-5-180-220-221

Pages 220-221

SHUBNY Vladislav Sergeevich
postgraduate student of the 1st course in the scientific specialty 5.1.3. private law (civilistic) sciences of Civil law sub-faculty of the saratov state Law Academy

PRACTICAL PROBLEMS OF MANAGING THE COMMON PROPERTY OF AN APARTMENT BUILDING IN TERMS OF DECISION-MAKING BY ITS OWNERS

The paper reveals some problems of regulating the management of apartment buildings. The question of the place and role of managing the common property of an apartment building should be highlighted. The author suggests specific ways to improve the implementation of the rights of owners and members of the HoA and the rules for building relationships between cooperatives, managers of MKD and owners who are not its participants. The purpose of the study is to develop proposals for solving practical and theoretical problems related to the management of the common property of an apartment building in the Russian Federation. Methodological basis of the research: a set of methods of scientific knowledge is used, such as: the formal-legal method, the dialectical method, the method of comparative analysis, etc.. Research results: some ways of improving the legislation in the field of common property in an apartment building in relation to the implementation of the rights of all its members have been identified. Conclusions: at the legislative level, it is necessary to regulate in more detail the provisions of Chapter 14 of the Housing Code, in terms of relations, the parties to which are the cooperative, the manager of the apartment building and the owners who are not members of it.

Keywords: civil law, housing law, common property, apartment building, non-residential building, residential building.

№ 5 (180) 2023

Страницы 220-221

ШУБНЫЙ Владислав Сергеевич
аспирант 1 курса, научная специальность 5.1.3. частно-правовые (Цивилистические) науки кафедры гражданского права саратовской государственной юридической академии

ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ЧАСТИ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ЕГО СОБСТВЕННИКАМИ

В работе выявлены некоторые проблемы регулирования управления многоквартирными домами. освещен вопрос места и роли управления общим имуществом многоквартирного дома. Автор предлагает конкретные способы по улучшению реализации прав собственников и членов ТсЖ и правил построения взаимоотношений кооперативов, управляющих многоквартирного дома (далее – МКД) и собственников, не являющихся его участниками. Цель исследования заключается в разработке предложений, для решения практико- теоретических проблем, связанных с управлением общим имуществом МКД в Российской Федерации. Методологическая основа исследования: используется комплекс методов научного познания, таких как: формально-юридический метод, диалектический метод, метод сравнительного анализа и т.д. Результаты исследования: выявлены некоторые способы
усовершенствования законодательства в сфере общего имущества в МКД по реализации прав всех его членов. Выводы: на законодательном уровне необходимо более детально регламентировать положения главы 14 Жилищного кодекса, в части отношений, сторонами которых являются кооператив, управляющий многоквартирного дома и собственники, не являющиеся его членами.

Ключевые слова: гражданское право, жилищное право, общее имущество, многоквартирный дом, нежилое здание, жилой дом.