SPECIFICS OF APPLICATION OF ESCROW ACCOUNT AGREEMENT IN SHARED CONSTRUCTION

№ 8 (195) 2024

DOI 10.46320/2073-4506-2024-8-195-135-138

Pages 135-138

АLSYNBAEVA Elvira Makhamatovna
Ph.D. in Law, associate professor of Civil law sub-faculty of the Institute of Law of the Ufa University Science and Technology

REZYAPOVA Gyzel Fratovna
Ph.D. in philosophy sciences, associate professor of Civil law of the Institute of Law of the Ufa University Science and Technology

SPECIFICS OF APPLICATION OF ESCROW ACCOUNT AGREEMENT IN SHARED CONSTRUCTION

The use of the institution of an escrow account agreement in relations related to participation in shared construction raises many questions both among professional participants in these relations (developers and authorized banks) and among participants in shared construction (equity holders). The method presented by the state to protect the shareholder from unfair actions of the developer has both unconditional advantages and significant disadvantages. The study made it possible to identify the actual nature of the regulation introduced by the legislator, but at the same time to point out the existing shortcomings and possible negative consequences, as well as formulate proposals for improving the legislation.

Keywords: escrow, escrow account agreement, shared participation in construction, developer, participants in shared construction, developer, authorized bank.

№ 8 (195) 2024

Страницы 135-138

АЛСЫНБАЕВА Эльвира Махаматовна
кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права Института права Уфимского университета науки и технологий

РЕЗЯПОВА Гузель Фратовна
кандидат философских наук, доцент кафедры гражданского права Института права Уфимского университета науки и технологий

ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА СЧЕТА ЭСКРОУ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Применение института договора счета эскроу в отношениях, связанных с участием в долевом строительстве вызывает немало вопросов как у профессиональных участников этих взаимоотношений (застройщиков и уполномоченных банков), так и у участников долевого строительства (дольщиков). Представляемый государством способ защиты дольщика от недобросовестных действий застройщика имеет как безусловные плюсы, так и существенные недостатки. Исследование позволило выявить действительную природу введенного законодателем регулирования, но в тоже время и указать на имеющиеся недостатки и возможные негативные последствия, а также сформулировать предложения по усовершенствованию законодательства.

Ключевые слова: эскроу, договор счета эскроу, долевое участие в строительстве, застройщик, участники долевого строительства, застройщик, уполномоченный банк.