THE SHAREHOLDER AND THE CONTRACT OF PARTICIPATION IN SHARED-EQUITY CONSTRUCTION: LEGAL GAPS AND WAYS TO RESOLVE DISPUTES

№ 11 (186) 2023

DOI 10.46320/2073-4506-2023-11-186-174-176

Pages 174-176

SINELNIKOVA Evelina Andreevna
bachelor of the 5th course of the Bachelor’s Degree of the Faculty of Law Financial University under the Government of the Russian Federation Moscow

BELOUSOV Andrey Leonidovich
Ph.D. in Law, associate professor, associate professor of Department of Legal Regulation of Economic Activity Financial University under the Government of the Russian Federation

THE SHAREHOLDER AND THE CONTRACT OF PARTICIPATION IN SHARED-EQUITY CONSTRUCTION: LEGAL GAPS AND WAYS TO RESOLVE DISPUTES

This article analyses the legal terminological gaps associated with the lack of a clear definition of the contract of participation in shared-equity construction against the background of the complexity of its legal nature, as well as the importance of clarifying the status of the shareholder as a participant in shared-equity construction in Russian legislation. As a result of the study, possible legislative definitions of these concepts were proposed, as well as recommendations for solving key problems identified in judicial practice in order to eliminate uncertainty and increase the effectiveness of legal regulation in the field of shared-equity construction, making legislation more relevant and corresponding to modern market realities.

Keywords: the contract of participation in shared-equity construction, the legal nature of the contract of participation in shared- equity construction, the definition of the contract of participation in shared-equity construction, the bankruptcy of the developer, the term shareholder, the priority of the requirements of participants in shared-equity construction.

№ 11 (186) 2023

Страницы 174-176

СИНЕЛЬНИКОВА Эвелина Андреевна
бакалавр 5 курса бакалавриата Юридического факультета Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
Научный руководитель:

БЕЛОУСОВ Андрей Леонидович
кандидат юридических наук, доцент, доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации

ДОЛЬЩИК И ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ПРАВОВЫЕ ПРОБЕЛЫ И ПУТИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

В рамках данной статьи проанализированы юридические терминологические лакуны, связанные с отсутствием четкого определения договора участия в долевом строительстве на фоне сложности его юридической природы, а также вопрос важности уточнения статуса дольщика как участника долевого строительства в российском законодательстве. В результате исследования были предложены возможные законодательные определения данных понятий, а также рекомендации по решению ключевых проблем, выявленных в судебной практике, с целью устранения неопределенности и повышения эффективности правового регулирования в сфере долевого строительства, сделав законодательство более актуальным и соответствующим современным рыночным реалиям.

Ключевые слова: договор участия в долевом строительстве, юридическая природа договора участия в долевом строительстве, определение договора участия в долевом строительстве, банкротство застройщика, термин дольщик, приоритетность требований участников долевого строительства.